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Vente appartement 349 900 €
90,39 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Porte-de-Savoie (73800)
90,39 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Porte-de-Savoie (73800)
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- 3 871 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 90,39m2 (94m2 au sol) situé aux Marches (Porte de Savoie) avec garage, place de parking privative, terrasse et jardin de 120m2 au tarif de 349 900€ (Honoraire Baobab de 9900€ inclus).
Petite copropriété récente de 2019 avec peu de parties communes et de charges.
Exposition Nord/Ouest et belle vue sur le Mont Granier et le massif des Belledones.
Descriptif :
Au RDC : Hall d'entrée avec placard et espace buanderie desservant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de 42m2 et un accès direct sur la terrasse et le jardin de 120m2. Un wc indépendant avec rangement.
Au 1er: Un dégagement, 3 chambres (13,4m2, 14,3m2 et 9,2m2) avec placards ainsi qu' une salle de bains de 6m2.
Extérieur : jardin de 120m2 clos avec portillon d'accès, une terrasse et sa pergola.
Garage de 15,15m2.
Une place de parking privative.
Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chaudière gaz individuel,
DPE : C/C - Taxe foncière : 933€
Charges copropriété : 36 €/mois (assurance et électricité des communs)
Gaz : 95 €/mois // EDF : 60 €/mois
L'avis Baobab : Cet appartement récent et sans aucun travaux est le parfait compromis entre appartement maison. Charges très faibles, bon DPE, au calme avec une belle vue sur le Granier et les Belledones. Idéal pour une famille.
Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/12/2025 -
Réf. agence : 2025311-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVX101U2L
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 3 871 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 432 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,39 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483
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