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Vente appartement 250 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poissy (78300)

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  • 2 778 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Emilie SURREL - iad

Emilie SURREL - iad

17 avis
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Description

iad France - Emilie SURREL vous propose: Au calme et à 5-7 minutes à pied du centre de Poissy dans une résidence verdoyante de standing avec gardien, appartement de 90 m2 environ. Il est situé au 2 ème étage.
2 chambres.
Balcon filant de 8 m2 environ sur la pièce de vie et une des chambres.
Situé au premier étage, l'appartement se compose de la manière suivante : une grande entrée, un double séjour de 30 m² environ. Cuisine équipée dinatoire semi-ouverte sur la pièce de vie. wc indépendants.
2 chambres. Une salle d'eau avec wc.
Buanderie. De nombreux rangements.
L'appartement est idéalement situé, à 5-7 mn à pied du centre-ville, 15 mn à pied de la gare (5 mn en bus), avec un accès direct et privatif à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, 2 terrains de tennis et petites aires de jeux dans cette belle résidence verdoyante extrêmement bien entretenue. Futur tramway vers Saint-Germain à proximité.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 930 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.75€ par mois (soit 5145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie SURREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809867120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1815304 - Réf Superimmo : ANVXZ4QEE
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 145 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconTerrasse
Copropriété de 930 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 997 € / an
Maximum : 1 349 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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