Vente appartement 190 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITÉ – T4 traversant avec terrasse + toit terrasse panoramique + grand garage + bureau
Situé dans le quartier de Saint-Martin, proche du centre ville de Perpignan, cet appartement traversant de 90 m² occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble au style Art Déco, ne comptant que deux logements. Le charme de l’ancien a été préservé, offrant une base idéale pour une rénovation de caractère. La copropriété est bénévole, sans charges, ce qui permet une gestion simple et économique.
Climatisé et particulièrement lumineux, l’appartement se compose :
- d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse de 9 m² orientée Est,
- de deux chambres confortables et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail,
Atout rare : un toit-terrasse privatif de 92 m², accompagné d’une pièce de 10 m² aménageable en cuisine d’été, atelier ou espace détente, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
Côté pratique, un grand garage de 104 m² et une pièce lumineuse de 16 m² ouverte sur cour viennent compléter ce bien.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le centre historique de Perpignan est accessible en quelques minutes à pied.
Une visite à distance est disponible sur demande.
Contactez sans attendre votre conseiller OPTIMO, du réseau KWFRANCE au 07*49*50*11*33 | RSAC 835 104 340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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