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16
Vente appartement 899 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 5ème (75005)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 5ème (75005)
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- 9 989 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 5 - Censier Daubenton / rue Broca - Double séjour - 2 chambres au calme sur cour - Ascenseur Lumineux - Chambres au calme - Rénovation à prévoir - Plan modulable - Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. A deux pas du square Saint Médard, entre les stations de métro Censier Daubenton et Les Gobelins, rue Broca, appartement de 91m2 carrez situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble des années 60 aux parties communes parfaitement tenues. Le bien dispose d'un entrée avec de nombreux rangements, ouvrant sur un double séjour côté rue, exposé Ouest/Nord-Ouest. La vue y est dégagée, offrant une belle luminosité à l'appartement. Les deux chambres sont spacieuses et donnent sur une grande cour, la vue y est complètement dégagée. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose d'une grande salle d'eau, et d'une petite salle de bains attenante à une chambre, enfin les W.C. sont séparés. Toutes les pièces disposent de nombreux espaces de rangement, l'une des chambres dispose d'ailleurs d'un grand débarras. Pour plus de confort une cave complète ce bien. La copropriété dispose aussi d'un local vélos.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus.
Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs).
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4100 euros/an (comprend les charges générales, le chauffage collectif et l'eau chaude, les charges liées à l'ascenseur).
Biens soumis au statut de la copropriété 3/118 lots dont 45 à usage d'habitation.
Pour toute demande, contactez Géry JULIEN
Ligne directe : 06.61.34.40.77
Agent commercial RSAC : 902 224 617
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3529_GJ_JC - Réf Superimmo : ANVXZQ9WH
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 9 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 100 € / an | Taxe foncière : 2 181 € |
34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 865 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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