Vente appartement 1 020 000 €

90,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

Au pied du métro Temple, à deux pas de la place de la République et du Marais, cet appartement de 4 pièces de 90,46 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 3? arrondissement, dans un quartier vivant, recherché et plein de charme. La rue du Temple, typique du Haut-Marais, séduit par son ambiance dynamique mêlant commerces de proximité, cafés, galeries d'art et ateliers de créateurs. La proximité immédiate des transports, des écoles et de tous les services du quotidien en fait un cadre de vie idéal, alliant confort urbain et authenticité parisienne. Travaux à prévoir (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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