Vente appartement 676 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 20ème (75020)

Grand Potentiel ! Appartement Familial T4/5 de 88,75 m² carrez avec loggia - Fontarabie (Paris XXe)
Découvrez ce spacieux appartement à fort potentiel de 83,78 m² Carrez avec une loggia de 4,92 m², idéalement situé rue de Fontarabie, dans un quartier recherché du 20e arrondissement.
Idéalement configuré pour une famille, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes à rénover et se compose de :
- Grand séjour avec accès à une loggia, parfait pour un espace extérieur convivial.
- Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie.
- Trois chambres.
- Salle de bains et WC séparés.
- Nombreux rangements intégrés (placards dans l'entrée et le dégagement).
L'agencement est modulable et permet d'imaginer un T4 avec double séjour ou un T5 selon vos besoins.
Transports en commun à proximité :
- Métro 9 - Maraîchers à moins de 10 minutes à pied
- Métro 3 - Porte de Bagnolet à 12 minutes à pied
- Tramway T3b - Porte de Bagnolet à 12 minutes à pied
- Restaurants et autres commodités à proximité
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant la toile parfaite pour personnaliser votre futur lieu de vie et valoriser votre investissement.
Une opportunité rare d'acquérir de la surface avec extérieur dans le secteur !
Informations et visites : Kevin LY - ERA Charonne Bastille

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	288 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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ERA CHARONNE BASTILLE

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