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Vente appartement 845 000 €
90,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
90,43 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 344 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/12 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER TOLBIAC - à proximité immédiate de très nombreux commerces, d'écoles (maternelle et primaire), d'un collège et d'un lycée, du centre commercial Italie 2, des transports (métro ligne 7 à 3 min à pied, ligne 14 à 2 min qui desservira Orly en 15 min et Châtelet en 10 min) Nous vous proposons un appartement de 90,43 m2 carrez. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée réalisée avec de beaux matériaux, de trois chambres de belles taille, d'une salle d'eau, d'un WC séparé,Isolation total des murs périphérique (DPE) C , l'appartement est traversant et nous apporte une très belle luminosité Une cave de bonne taille complète ce bien. Vous serez immédiatement séduits par la vue dégagée et sans vis-à-vis de l'appartement. Traversant et lumineux. Le bien a subit une rénovation complète , double vitrage argon 16 aluminium oscillo-battant avec ses volets électriques, parquet massif. L'appartement possède une décennale sur les travaux jusqu'en avril 2035 . A visiter rapidement (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1792 - Réf Superimmo : ANVXZT6WO
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 9 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 1 711 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,43 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 11/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Année de construction : 1962 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 842539298 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 037 017
01 42 46 44 51
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