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Vente appartement 875 000 €
90,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
90,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 621 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 90,95 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990 et équipé d'un ascenseur. Ce bien lumineux se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace pour un confort de vie optimal. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin calme et arboré de la résidence, un véritable havre de paix en pleine ville. Une cave en sous-sol est incluse avec cet appartement. Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour 25.000 euros frais d'agence inclus. Idéalement situé dans le quartier historique et pittoresque de la Butte-aux-Cailles, vous profiterez d'une atmosphère de village avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, marché?), ses écoles et sa connexion facile aux transports en commun (ligne 7 du métro). Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre dans un quartier recherché et vivant. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2988 euros.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZOCH0
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 9 621 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 988 € / an | Taxe foncière : 1 823 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1991 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2022.
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Siren : 922543657 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 227
01 83 64 12 13
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