Vente appartement 279 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paray-le-Monial (71600)

À vendre un appartement rénové et neuf haut de gamme de 90 m² au sol avec ascenseur, au cœur du centre historique de Paray-le-Monial.
Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas de la mairie et de la Tour Saint-Nicolas, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et commodités.
La surface de 90 m² au sol et 70 m² en Loi Carrez permet de recevoir un séjour avec un espace cuisine ouverte, deux chambres, avec chacune sa salle d'eau équipées d'une douche à l'italienne, d'un meuble-vasque, et d'un WC suspendu. Les finitions sont soignées. Une mezzanine peux recevoir un espace bureau.
Le système de chauffage par climatisation réversible gainable assure un confort optimal été comme hiver avec une consommation énergétique maîtrisée, logement classé B.
Des prestations haut de gamme, avec des matériaux et des finitions de qualité, une rénovation complète.
Menuiseries avec double vitrage, isolation performante.
L'appartement est au stade des finitions peintures, sols, faïences et équipements des salles de bains.
Un bien rare dans un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et prestations premium, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.
Une visite s'impose pour ce bien coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.931042

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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PHILIPPE GAY - CAPIFRANCE

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