Vente appartement 153 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Oise (60180)

Situé dans un quartier tranquille, à seulement 5 min à pied des commerces et écoles, et à 4 min en voiture (ou 20 min à pied) de la gare de Creil, cet appartement offre le parfait équilibre entre confort, sérénité et praticité.
UN INTERIEUR BIEN PENSE ET LUMINEUX
- Résidence sécurisée avec interphone, digicode, gardien et ascenseur,
- Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal,
- Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud pour une belle luminosité,
- 4 chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant,
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille,
- 2 salles d'eau + WC séparé pour un confort au quotidien.
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
- À deux pas des commerces, établissements scolaires et services de santé,
- Gare de Creil à proximité : Paris-Gare du Nord accessible en moins de 30 minutes,
- TGV gare de Creil à partir de 2026,
- Connexion rapide aux grands axes routiers.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement serein.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2418€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 578834 )

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 418 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SANDRINE DENEVE - OPTIMHOME

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