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Vente appartement 478 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 5 311 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
Michael Perez - iad

Michael Perez - iad

4 avis
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Description

iad France - Michael Perez vous propose: Nogent-sur-Marne – Quartier du Port
4 pièces – 90 m² – Balcon – Parking – Ascenseur
À deux pas des bords de Marne, des écoles et de complexe sportif, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon de 10 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour une famille. Une place de parking couvert complète ce bien.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1828992 - Réf Superimmo : ANVXZBB46
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1982Copropriété de 347 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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