Vente appartement 565 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

iad France - Annica Josefsson vous propose: Si vous rêvez d'un lieu de vie spacieux et une qualité de vie méditerranéenne, ce 4 pièces traversant avec VUE MER est à vous !
Son extérieur de plus de 170 m2 avec une immense TERRASSE entourant toutes les pièces de l’appartement, et son jardin agrémenté de citronniers, vous assure CONFORT et CONVIVIALITE pendant toute l'année.
Bien entretenue et sécurisée, cette résidence de standing avec PISCINE, est située au CALME, dans le quartier résidentiel prisé de la Lanterne.
Vous aurez le plaisir d'accueillir vos invités dans un espace de vie de plus 40 m2, avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui tous les deux sont prolongés par la terrasse vue mer. Exposition Sud bien sûr.
L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, vous offre :
- suite parentale avec salle de bains et placard, accès terrasse ,
- deux chambres avec accès terrasse ,
- un WC indépendant ,
Une 2e salle de bains avec espace buanderie est là pour vous faciliter le quotidien.
Un grand GARAGE, éclairé et fermé et une cave sont inclus dans le prix. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre...
Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et des transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min).
Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7/7. A très vite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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ANNICA JOSEFSSON - IAD

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