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Vente appartement 300 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 3 333 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
BORNE & DELAUNAY

BORNE & DELAUNAY

226 avis
04 93 62 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre appartement loué idéalement situé bas Fleurs secteur Rue de France/Gambetta à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité immédiate. Implanté en 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond de 3.15m, parquet massif, moulures... cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Loué 725 euros par mois charges comprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 48155 - Réf Superimmo : ANVXZOF22
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
TraversantBalcon
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcFenêtres simple vitrage
ParquetFibre optique
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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