Vente appartement 950 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Pascaline Castel vous propose: Dans le quartier St James Bagatelle apprécié pour son calme et sa proximité avec le Bois de Boulogne, très bel appartement de 4 pièces de 89m² disposant d'un balcon au calme sur jardin.
Il est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et arborée parfaitement entretenue avec gardienne.
Traversant, baigné de lumière et très calme, ce bien est composé d'un séjour donnant sur balcon avec cuisine ouverte (49m2) , 3 chambres, rangements, une salle de bain avec loggia et une salle de douche, WC.
Ce bien est vendu avec une cave.
Place de parking en sus ( 25000€)
Les écoles sont à quelques pas ainsi que les petits commerces de proximité
De nombreuses lignes de bus à 5-10 mns, le métro Pont de Neuilly à 15 mns
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1865 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.33€ par mois (soit 5068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919431585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 10 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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PASCALINE CASTEL - IAD

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