Vente appartement 1 400 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Situé face au Bois, sur le boulevard Maurice Barrès, à quelques pas de la Ligne 1 et des commerces du village des Sablons, cet appartement traversant, 4P/2CH, est proposé en exclusivité -Off Market par votre agence Fair and Square Immobilier. Il se trouve dans un immeuble de grand standing avec gardien et surveillance 24h/24.
D'une superficie totale de 90 m² (dont 89 m² loi Carrez et 4 m² d'espaces extérieurs), entièrement refait à neuf par architecte, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le Bois et la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce de réception donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
L'appartement comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant. Les deux chambres donnent sur une cour dégagée.
Une cave complète cette offre, et un emplacement de parking, accessible directement depuis l'immeuble, est proposé à la location.
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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