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Vente appartement 1 250 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 13 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel
Marie Champion - iad

Marie Champion - iad

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Description

iad France - Marie Champion vous propose: 4 PIECES 89M2 DERNIER ETAGE avec ROOFTOP DE 70m² / CAVE + PARKING.
Dans le quartier Victor Hugo, au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec gardien, venez découvrir cet appartement 4 pièces familial, baigné de lumière.
D'une surface totale de 89m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon orienté sud-ouest et d'une belle cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres au calme, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Les WC sont séparés.
Un toit-terrasse privé de 70 m² sans aucun vis-à-vis, vient sublimer l'appartement, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Enfin, une grande cave et un parking souterrain viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428€ par mois (soit 5136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/03/2026 - Réf. agence : 1976601 - Réf Superimmo : ANVX10S6DD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 13 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1961
GardienChauffage collectif au fuel
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2026.

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