Vente appartement 420 000 €

90,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Vous recherchez de la verdure, de vastes zones piétonnes, et un accès facile à l’ensemble de la région parisienne ?
Cet Appartement traversant de 4 pièces sur 90,98 m2 Carrez, au 8ème étage d'un immeuble construit en 1980 comprend : une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, un débarras, un couloir, 3 chambres dont une avec son propre dressing, une salle de bains, des WC séparés, un balcon, une cave et un box fermé en sous-sol. Il est en bon état même s’il faudra prévoir quelques petits travails de rafraichissement
En lisière d'une vaste zone piétonne avec espaces-verts, commerces, restaurants, marchés, écoles, crèches, le quartier offre de nombreuses possibilités sportives, culturelles et associatives, et de très nombreux emplois qualifiés accessibles à pied. L'ensemble de la famille y trouvera une grande qualité de vie, et en particulier pour les enfants en raison de la proximités immédiates d’une crèche, halte, garderie, d’une école maternelle, primaire et du collège avec section britannique international
Clair, calme, de double exposition Est-Ouest, il offre, une vue dégagée à l’ouest et une vue sur les écoles primaires et maternelles en contrebas, à l’est.
Les gardiens qui acceptent les colis et les recommandés, sous certaines conditions, assurent un réel service, tandis que les salles communes de l’association de l’immeuble, qui proposent de nombreuses activités, permettent aux copropriétaires de se côtoyer et de partager leurs centres d’intérêts.
La proximité de transports en commun tels que le RER A (Nanterre Préfecture), le RER E (Nanterre La Folie), de nombreuses lignes de bus (160,163,259,276 et N53), complétés par la gare de La Défense Grande Arche à 15 mn à pied par les jardins de l'Arche (1mn30 en RER) desservie par le métro 1 le T2 et la SNCF donne un accès facile au cœur de Paris et à l'ensemble de la région parisienne.
L’arrivée prochaine des métros 15 et 18, d’une nouvelle ligne de tramway, du Pôle Universitaire Léonard de Vinci (2026), et de nouveaux sièges sociaux (Vinci, Engie, etc.) valorisera votre acquisition au fur et à mesure de la réalisation de ces nombreuses infrastructures en complément de celles déjà présentes.
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 4 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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HENRI-FRANÇOIS DEFONTAINES - EXPERTIMO

Siren : 350709903 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015 SAS Expertimo

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