Superimmo
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Vente appartement 410 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 4 556 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

L'Agence vous propose à la vente, un appartement, dans la Cour des Arts de Nancy, secteur rare et prisé.
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 90 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à seulement quelques pas de la célèbre Place Stanislas.
Ses atouts, traversant et au calme absolu. Entièrement rénové, avec des prestations modernes et élégantes. Une très faible consommation énergétique pour un confort optimal et qui permets d'avoir une vision en toute quiétude de la hausse de l'énérgie.
Mais aussi le privilège d'un garage de 50 m², pouvant accueillir 2 véhicules et du rangement.
Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Thomas AUBERT.
Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.
Et les cent cinquante-huit /dix millièmes (158 /10000 èmes) des partiescommunes générales.
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 /
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

Publiée le 12/07/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 30-SASIMMO54300 - Réf Superimmo : ANVXZ2389
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est1 Garage
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 794 € / an
Maximum : 1 076 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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