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Vente appartement 383 250 €
90,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 239 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Qoridor

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ : MONTPELLIER LES BEAUX ARTS, CENTRE VILLE APPT T4 91M2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CELLIER
Situé à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Albert 1er, à 6 minutes à pieds de la place des Beaux Arts, au calme, découvrez cet appartement type 4 traversant de 91m2 (anciennement T3) avec terrasse de 12m2, place de parking et cellier, situé au 1er étage avec ascenseur, faisant face à de la végétation et sans aucun vis à vis. Exposé Sud-Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité.
Composé d'une entrée donnant sur un couloir (ouvrable sur le séjour, simple cloison) et desservant le séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et une belle terrasse de 11,35m2.
Possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour de 39m2.
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Une place de parking privée et un cellier de 2,7m2 complètent ce bien.
Provisions sur charges de copropriété : 180€/mois (dont 35€ d'eau froide, entretien du parc privé, ascenseur, des parties communes etc ...)
Taxe foncière : 1 830€
DPE : C / GES : A
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A

Publiée le 24/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA4678-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZIRP7
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Caractérisques
Prix de vente : 383 250 €Prix au m² : 4 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90,4 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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