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Vente appartement 227 000 €
90,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
90,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 2 508 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'un spacieux appartement lumineux au dernier étage, alliant calme, confort et proximité du centre ville ? Ne cherchez plus !
Situé dans une résidence bien entretenue et appréciée pour son calme paisible, ce bel appartement traversant de 90 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité execptionnelle grâce à son expostion Sud, et sa vue dégagée sur le parc arboré sans vis à vis.
Les atouts qui font la différence :
+ Grand séjour de 30 m2 offrant un espace de vie agréable et convivial
+ Balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil
+ Trois chambres spacieuses dont une aménageable en bureau
+ Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
+ Salle de bains + dressing, parfaits pour le confort du quotidien
+ Climatisation pour un bien être toute l'année et peu énergivore
+ Parking privatif et cave, des atouts rares en ville
+ Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, du tramway ligne 2 arrêt Lemasson à 100 m, et des axes autoroutiers, tout en profitant du calme d'un dernier étage sans nuisances sonores avec vue sur le parc arboré de la résidence.
+ Prix attractif, petits travaux pour remettre au goût du jour
Idéal pour une famille en résidence principale ou en investissement locatif.
Une visite s'impose !
Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien aux prestations recherchées.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2800 €. Nombre de lots : 100. Honoraires charge vendeur.
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 356-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZB7
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 2 508 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  260 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2010.
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