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Vente appartement 497 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
MONTPELLIER (34000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
MONTPELLIER (34000)
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- 5 522 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cœur de notre joli quartier, à proximité immédiate du tramway, de toutes les commodités, et au pied du bassin Jacques Cœur / LEZ découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové. Avec une surface utile de près de 90 m², il possède 2 terrasses OUEST (coté Salon : séjour/Cuisine) et la seconde en EST (chambres) , pour un total près de 40 m² Situé en Etage, son positionnement coté square, lui confère une certaine tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Grand carreaux 90X90 - Porte Blindé - Aménagement du mobilier sur Mesure par PERENE ainsi qu'une cuisine refaite à neuf de cette même référence prestigieuse - Parquet au sol - Salle d'eau avec carreaux en pierre naturelle - Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. 1 Garage de 17.5 m² en sous-sol Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 342615493 - Réf Superimmo : ANVX1007X0
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 5 522 € / m² |
| Taxe foncière : 2 309 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
04 67 22 39 41
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