Vente appartement 189 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

**** En Exclusivité chez CAPIFRANCE ******
Vous cherchez un appartement confortable lumineux et bien situé ?
Ne cherchez plus !
Venez découvrir cet appartement spacieux à quelques minutes de l'A15,
Idéalement situé dans une résidence clôturée, sécurisée avec gardien et entourée de verdure, à proximité des commerces, école et collège et arrêt de BUS.
Cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, il vous offre :
- Belle entrée accueillante avec son grand placard !
- Vaste séjour baigné de lumière donnant sur un loggia agréable pour vos moments de détente.
- Trois chambres pour toute la famille dont une avec un grand placard intégré.
- Une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec cellier.
- Deux salles d'eau ( salle de bain + salle de douche ) pour plus de confort.
- WC séparé
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Bon à savoir :
Chauffage collectif
Fenêtres en doubles vitrage PVC et volets électrique de 2021
Classe énergétique D.
Gare à moins de 15 minutes en BUS.
Une visite s'impose !!
Nombre de lots de la copropriété : 447, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 394 056 - Greffe de PONTOISE) Farah HUSSON Entrepreneur Individuel 06 43 77 54 69 - Réf.897681

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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FARAH HUSSON - CAPIFRANCE

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