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21
Vente appartement 648 900 €
90,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meudon (92190)
90,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Meudon (92190)
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- 7 170 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial en parfait état avec balcon - centre ville
EXCLUSIVITÉ À MEUDON CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL à mi-chemin (7' à pieds) entre les gares RER C Meudon Val Fleury et la ligne N qui relie Montparnasse en 10mn.
Au sein d'une résidence SÉCURISÉE, CALME et baignée dans la VERDURE. APPARTEMENT FAMILIAL en PARFAIT ÉTAT au 1er étage d'une surface de 90,60 m2 Loi Carrez, TRAVERSANT et doté d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord, comprenant : vaste SÉJOUR avec coin salle-à-manger, CUISINE semi-ouverte équipée, 3 belles CHAMBRES, grand BALCON FILANT de plus de 11m2, SALLE DE BAINS et DOUCHE, WC séparé, CELLIER, CAVE en sous-sol. Possibilité de louer en sus un emplacement de parking équipé d'une borne électrique.
ÉQUIPEMENTS de GRANDE QUALITÉ : appartement "clés en mains" entièrement rénové, distribution idéale, chauffage au sol dans toutes les pièces, nombreuses menuiseries et rangements sur mesure en bois massif, parquet en chêne massif, véritables carreaux de ciment, huisseries neuves à double vitrage, volets électriques, vidéo-projecteur, porte blindée, alarme, bonne performance énergétique, alarme.
Accès sécurisé, gardiennage, bon environnement, résidence très bien tenue et régulièrement entretenue (ravalement avec isolation par l'extérieur et étanchéité du toit terrasse récemment effectués).
À deux pas des commerces, du marché Maison Rouge, des infrastructures sportives et culturelles, et des établissements scolaires. Écoles Ferdinand Buisson et école du Val, collèges-lycées Rabelais, la Source, Institut Notre-Dame de Meudon.
Bien soumis au statut de la copropriété, 103 lots principaux à usage d'habitation répartis dans 4 bâtiments, dont seulement 20 lots principaux à usage d'habitation dans le bâtiment concerné
Procédure en cours pour petit impayé de charges
Charges courantes de copropriété : 1.060€ / trimestre chauffage et eau chaude inclus
DPE : D (énergie finale 214 kwh/m²/an)
GES : D (48 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Collectif gaz
Taxe foncière : 1.800€
Prix de vente : 648.900 euros honoraires inclus de 18.900€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 630.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 86368305 - Réf Superimmo : ANVXZRZ51
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| Prix de vente : 648 900 € | Prix au m² : 7 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 240 € / an |
18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,5 m² (carrez : 90,6) - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2017 |
| Étage 1/4 | Orientation : Nord |
| Vue sur verdure | Année de construction : 1964 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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