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Vente appartement 69 900 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Metz (57070)

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  • 777 €/m²
  • Étage 11/15 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
Julien VENTURINI - Capifrance

Julien VENTURINI - Capifrance

7 avis
06 19 10 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ
Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites.
_________________________
IDÉAL INVESTISSEUR
METZ BORNY : 69 900 €
Appartement de type F5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du Béarn, 57070 Metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 M2 loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant :
Un salon avec balcon d'environ 4 M2 possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, WC individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards.
Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative.
Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété.
DPE : D / C
1 262 € de taxes foncière.
Le syndic de copropriété est foncia.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.915314

Publiée le 16/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 340934921215 - Réf Superimmo : ANVXZ2UKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 11/15 avec ascenseurVue dégagée
Parking couvert1 cave
Année de construction : 1965Cuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 94 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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