Vente appartement 189 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Virenka Coldisch vous propose: APPARTEMENT METZ SABLON // 3 ETAGE SANS ASCENSEUR // BALCON // GRENIER // CAVE // GARAGE.
Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la Seille, du centre commercial Muse et de la gare. Un cadre idéal pour les frontaliers et les actifs travaillant sur Paris, tout en profitant d’un quartier vivant et connecté au centre-ville.
Vous serez séduit par : (Propositions d'aménagements proposées)
- Une belle pièce de vie en enfilade de 30 m², attenante à la cuisine, ouvrant sur un balcon exposé sud-est,
- Deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m²),
- Un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage,
- Un grenier privatif de 20 m², une cave éclairée, ainsi qu’un garage fermé au sein de la copropriété.
- Les charges restent très accessibles (230 € / trimestre). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 918,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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