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Vente appartement 370 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 4 111 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mérignac Bourrran - Appartement de 90 m² avec grand jardin et stationnements privatifs
Dans un quartier prisé et résidentiel de Mérignac Bourranville, à quelques pas des commerces, du parc Bourran et à 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bien rare, situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots.
Cet appartement, qui se vit comme une maison indépendante, développe 90 m² et s'ouvre sur un jardin privatif arboré parfaitement entretenu.
Dès l'entrée on découvre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un double séjour traversant plein sud de 33 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse cosy en bois exotique et son jardin intimiste entretenu. Trois chambres, une salle de douche avec WC et un WC séparé complètent cet espace.
À l'extérieur, un jardin d'accueil permet le stationnement de trois véhicules et offre un agréable espace détente, complété par un cabanon de rangement de 10 m².
Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible
On aime : le DPE C – l'absence de charges de copropriété significatives – l'ambiance maison, idéale pour les amoureux des espaces extérieurs.
Tram A et bus (lignes 1, 20, 33, 51, 73)
Ecole maternelle, élémentaire, collège et lycée accessibles à pied
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement et la douceur de vivre d'une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 196614 - Réf Superimmo : ANVXZOHN3
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 4 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 173 € / an | Taxe foncière : 1 573 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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