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Vente appartement 636 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 7 067 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: central, clim. réversible
  • Piscine
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Description

NOUVEAUTE MENTON GARAVAN
Dans résidence de très Bon Standing, Appartement de 4/5 pièces comprenant hall d'entrée, double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, deux salles d'eau avec WC, Terrasse spacieuse exposée Sud-Ouest, Vue mer et Vieille ville, Balcon côté chambres, cave, Beau Garage, Splendide Piscine dans la résidence, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007

Publiée le 07/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 587-FCI - Réf Superimmo : ANVXZEKZG
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 7 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: central, clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 251 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 162 € / an
Maximum : 1 572 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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