Vente appartement 479 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille !
Marseille 8e – Sainte-Anne – Appartement T4 avec jardin et terrasse – Rénové avec goût
Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé au cœur du très prisé quartier de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant de 90 m²(84m2 Carrez) avec terrasse et jardin de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2 minutes à pied du centre de Sainte-Anne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cet appartement, pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.
Le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, un espace parfait pour recevoir ou simplement se détendre.
Une dépendance fermé de 6 m² jouxte la terrasse, idéal pour un espace de rangement, buanderie ou un coin créatif.
La cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité.
Une verrière sépare le séjour d'un coin bureau lumineux, créant un espace de travail agréable et inspirant.
Côté nuit, deux premières chambres lumineuses bénéficient de larges fenêtres, tandis que la troisième chambre profite d'un accès direct au jardin.
Une salle de bain moderne, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente : un lieu idéal pour des moments en famille, entre amis ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature en plein cœur du 8e.
Rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, électroménager intégré), cet appartement allie charme et modernité.
Sa localisation exceptionnelle vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, axes routiers, tout est à proximité pour un quotidien pratique et serein.Un portillon d'accès pièton vous permet de rejoindre le coeur du village de St Anne sans l'usage de véhicule.
Une cave aménagée en sous-sol ne pourra que vous ravir.
Le stationnement sécurisé et libre dans la copropriété se fait sans aucune difficulté.
Un bien d'exception, alliant emplacement, confort et élégance, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+ ESPACES VERTS+SYNDIC PRO...) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.932276

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

Contacter l'agent
MAGALI LACOSTE - CAPIFRANCE

126 avis clients

06 62 30 19 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.