Vente appartement 524 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Superbe T4 de 90m2 avec jardin en face de la mer secteur Vieille-Chapelle 8e
Marseille 8e — Pointe Rouge Un T4 avec jardin, rare et fonctionnel. À quelques minutes à pied des plages de la Pointe Rouge, dans l’un des quartiers les plus agréables de Marseille, ce T4 de plain-pied de plus de 90 m2 ouvre directement sur un jardin privatif.
On s'y imagine déjà un café en terrasse au lever du jour, les rires d’enfants, ou simplement le silence d’un soir d’été. Derrière sa façade discrète, le lieu se déploie avec justesse : Une pièce de vie de 32 m2, lumineuse et chaleureuse, prolonge naturellement la cuisine indépendante. Trois chambres bien proportionnées, une salle d’eau moderne, deux WC, une buanderie, un cellier…
Rien n’a été laissé au hasard. Tout est pensé pour la fluidité, le confort, le quotidien.
Côté technique, le logement coche toutes les cases d’un habitat responsable : Classe énergétique B, émissions A, climatisation réversible neuve, cumulus extra-plat neuf, isolation thermique totale et phonique partielle (chambres, couloir).
Vous posez vos valises, sans mauvaise surprise.
Un box fermé est proposé en supplement du prix , et de nombreuses places sont libres dans la résidence pour stationner.
Ce que vous venez acheter ici, ce n’est pas seulement un appartement. C’est une manière de vivre. Un équilibre rare entre calme résidentiel, proximité de la mer, écoles, commerces, et cette sensation de respirer enfin. Envie de le découvrir de vos propres yeux ? Contactez-nous. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.

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Prix de vente : 524 000 €

Prix au m² : 5 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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