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Vente appartement 185 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marange-Silvange (57535)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marange-Silvange (57535)
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- 2 056 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARANGE SILVANGE Allée des Acacias
Laissez-vous charmer par cet appartement exceptionnel, niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Marange-Silvange. Situé dans une résidence parfaitement entretenue en bordure de forêt, il offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la nature à une accessibilité remarquable (5 min de l'A4 et du pôle thermal d'Amnéville, 10 min de l'A31).
Un intérieur spacieux, lumineux et moderne
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et bien pensés. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements intégrés menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² disposée en 3 parties comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, 2 chambres confortables de 10 m² et 12 m² rénovées en 2024, une salle d'eau moderne avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des WC séparés.
Mais également
Des prestations de qualité
* Chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue
* Radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal
* Tableau électrique refait en 2024
* Adoucisseur d'eau
* Grande cave privative en rez-de-chaussée
* Nombreuses places de stationnement libres autour de la résidence
Une copropriété bien suivie
* Toiture refaite en 2016
* Interphones changés en 2018
* Réfection des marches de l'entrée en 2020
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché ; ce bien rare allie calme, nature et accessibilité., ne tardez pas !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€
Procédure en cours : non
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4382
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : FIJC-5GG-AYI - Réf Superimmo : ANVXZCAW3
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 132 € / an | Taxe foncière : 836 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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