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Vente appartement 615 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 6 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Exclusivité -
Appartement T4 de 90 m². Idéalement situé au coeur de la Presqu'île de Lyon, Place Sathonay. Vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Accès à l'appartement via un magnifique escalier en cour intérieure. 3ème étage sans ascenseur.
Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Parquets anciens, volumes généreux et traversants.
Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures.
Beaux volumes de 48m2, la cuisine reste aménagée et équipée avec son très bel ilot central.
2 portes palières. Deux chambres avec rangements. une salle d'eau double vasque avec wc. De plus un bureau ou une 3ème chambre avec un lit mezzanine (attenante à une salle d'eau et wc).
Chaudière gaz, menuiseries double vitrage et de performances énergétiques classées E.
Proximité immédiate du métro A (Hotel de Ville). BUS C13,C14,C18. Commerces, écoles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité,
contactez : Aurore KOPF 06 63 89 82 46 disponible 7/7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141.00 € et 2897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 21139-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX1006MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 6 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 141 € / an
Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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