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Vente appartement 218 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lormont (33310)

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  • 2 422 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • Chauffage collectif électrique
Mathieu Vignaud - iad

Mathieu Vignaud - iad

1 avis
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Description

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Appartement T5 lumineux avec balcon – 90 m² – Lormont
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à deux pas du tram A – arrêt Gravières.
Ses atouts : 4 grandes chambres, séjour lumineux, balcon de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
La résidence offre digicode, interphone, ascenseur, cave et garage à vélos.
Les copropriétaires ont également investi récemment dans l’entretien du bâtiment :
✔ ravalement de façade (2024),✔ peinture des balcons et garde-corps (2024)
→ Aucun travaux à prévoir !
À proximité immédiate : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins,
bus et toutes commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T5 rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1645300 - Réf Superimmo : ANVXX7M6M
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 balcon (12 m²)
Année de construction : 1973Chauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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