Vente appartement 330 000 €

90,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Angles (30133)

Aux Angles, secteur Bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition EST-OUEST, Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17M2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 330000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charges du vendeur) Réf. : ND 25-1897 DPE : C 89 consommation estimée entre 867 euros et 1173 euros Chauffage au gaz et climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SES ATOUTS : - EMPLACEMENT - ASCENSEUR - BOX DE RANGEMENT ET PLACE DE PARKING - TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE ET PALIER PRIVATIF Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3456 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 456 € / an	Taxe foncière : 1 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CABINET HOUSE & CO

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