Vente appartement 349 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Le Rove (13740)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: En Exclusivité – Appartement T4 en duplex (actuellement loué) avec terrasse et jardin + 2 stationnements de parking.
Au Rove, proche des commerces et des collines, venez découvrir ce beau duplex de type 4 pièces de 90 m2 environ donnant sur un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardinet plein sud.
L'entrée donne accès à une belle cuisine séparée et aménagée, à un WC séparé puis au vaste séjour lumineux. Ce séjour/salle à manger est ouvert sur une terrasse plein sud avec son jardinet (clôture à prévoir).
L’espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement menant à 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un grand rangement.
Double-vitrage, PVC, climatisation.
(Création d'une copropriété en cours / 2 stationnements sont attribués à ce logement.
Appartement actuellement occupé jusqu'en juillet 2028 : 1100 euros CC/mois.)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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