Vente appartement 595 000 €

90,41 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 4 pièces de 90m², ouvert sur une superbe terrasse de 44m² sans vis-à-vis direct ! Idéalement situé, à tout juste 5 minutes du RER E et de la future station de métro ligne 15 et à moins de 4 minutes du coeur du centre-ville. En parfait état, décoré avec beaucoup de goût et de belles prestations, il offre une très belle pièce de vie de 55m² avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et dressing (une troisième chambre est possible sans dénaturer l'appartement). Totalement rénové en 2016, il est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, radiateurs à inertie, store banne, parquet massif... Petite résidence en pierre de taille de 1989, bien entretenue.
Les points forts :
- Terrasse de 44m²
- Séjour /cuisine de 55m²
- Localisation entre centre-ville et RER E
- Aucun travaux
- Bonnes performances énergétiques
Prestations et équipements :
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie
- Store banne électrique
- Parquet massif
- Equipements de cuisine complets et de belle facture
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 6 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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AGENTYS LE PERREUX

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