Vente appartement 520 000 €

90,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

QUARTIER RECHERCHE ! Cet APPARTEMENT de 4 pièces avec un BALCON, une CAVE et un BOX bénéficie d'une situation privilégiée, au sein du quartier FOCH, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et des écoles. Au sein d'une résidence de standing PATRIGNANI, il offre une surface habitable de 90m² env. et se compose d'une vaste entrée avec rangements desservant un séjour ouvrant sur un très beau balcon, une cuisine dînatoire indépendante donnant également sur le balcon et pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour, trois chambres (dont deux sur balcon), une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une grande cave de plus de 12m² et un box en sous-sol complètent l'ensemble de ces prestations. Quartier résidentiel très prisé proche des commerces, des écoles et à tout juste 2 minutes à pied de nos magnifiques bords de Marne aménagés! Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3236 euros.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 236 € / an	Taxe foncière : 2 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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