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Vente appartement 449 000 €
90,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Crès (34920)
90,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Crès (34920)
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- 4 963 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de Prestige - 90 m²
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cet appartement T4 de standing avec terrasse de 43.8m², construit en 2014, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 90 m² est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre futur foyer. Elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
L'appartement est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains supplémentaire.
Pour votre tranquillité, un parking intérieur et un parking extérieur sont inclus. Et pour les moments de détente, profitez de la piscine, un véritable havre de paix.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une vie sereine et sans contraintes.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous rejoignez le bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pouvez vous rendre dans un restaurant. En 15 minutes à pied, vous accédez à un collège, un parc et jardin ainsi qu'à plusieurs alimentations générales. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs crèches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où le confort et l'élégance se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3189-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZCWUS
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 90,47 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 113 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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