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Vente appartement 199 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Coteau (42120)

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  • 2 211 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jordane MERVILLON - iad

Jordane MERVILLON - iad

12 avis
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Description

iad France - Jordane Mervillon vous propose: APPARTEMENT F3 RENOVE, 2 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE.
Au Coteau, cet appartement de 90 m² se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété. On y accède par une terrasse d’environ 15 m², posée juste au-dessus du garage privatif avec portail motorisé.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie d’environ 54 m². L’ensemble est ouvert, lumineux, structuré autour d’un îlot central, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle vue dégagée sur la Loire. L’ambiance est chaleureuse, propre, bien entretenue.
Côté nuit, la chambre principale dispose d’un placard aménagé. La seconde pièce s’adapte facilement en bureau, chambre bébé ou petite chambre selon les besoins. Cette souplesse rend le logement compatible avec différents profils, du premier achat au couple qui cherche un espace confortable et simple à vivre.
La salle de bain est soignée, avec baignoire. WC séparé, buanderie, fibre installée, prises Ethernet, double vitrage PVC, volets roulants électriques, Vélux avec détecteurs de pluie… tout est en place pour un quotidien pratique.
L’ensemble terrasse, étage unique, grande pièce de vie et vue sur la Loire crée un cadre agréable, lumineux, pensé pour ceux qui veulent un intérieur clair et bien agencé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889668 - Réf Superimmo : ANVXZVSGF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²1 Garage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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