Vente appartement 820 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Chahira Boulares vous propose: Rare opportunité à saisir dans une résidence prestigieuse proche de Cannes, appartement de standing de 90m² situé au 5ème étage sur 7, offrant une vue mer et montagne jusqu’aux Ile de Lerins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligemment pensé de cet appartement.
- Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec une belle terrasse de 49m2
-Une cuisine indépendante et totalement équipée.
- Deux chambres spacieuses et bien agencées sont idéales pour accueillir une famille.
- Deux salles d'eau et les deux WC.
Vous apprécierez également les deux belles terrasses offrant un espace extérieur confortable pour se détendre et profiter du soleil avec une vue mer.
Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique, climatisation réversible, cave, ascenseur, piscine, tennis au calme absolu.
La résidence, sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et systèmes de vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein et tranquille.
Une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires en fait un bien rare et recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 9 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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