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Vente appartement 440 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 889 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Benjamin Guyot - iad

Benjamin Guyot - iad

18 avis
06 83 26 52 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Guyot vous propose: LE CANNET MOULIÈRES (PROCHE MAIRIE) / VUE JARDIN PAYSAGER / CALME / BELLE TERRASSE EXPO SUD
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 91m² à quelques minutes du centre historique du Vieux Cannet et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (500m). Cet appartement en très bon état bénéficie d'un agencement familial et chaleureux avec sa terrasse de 12m2 et sa jolie vue sur un jardin paysager (Exposition Sud).
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur son séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux placards dans toutes les pièces.
De plus, vous bénéficierez d'une cave de 5m2 et d'un double garage de 30m2 en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1834816 - Réf Superimmo : ANVXZE95R
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 223 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 948015409
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