Vente appartement 450 000 €

90,27 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Appartement familial avec balcon en étage élevé
Appartement familial, dans une résidence de standing sécurisée en pierre de taille, situé dans le quartier des Muriers de la Varenne Saint Hilaire, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour d'env. 24m2 donnant sur un balcon exposé Ouest (env. 7m2), une cuisine indépendante, 3 chambres donnant toutes sur un balcon (env. 14 m2), un bureau , une salle d'eau et une salle de bains, wc indépendant. Possibilité d'avoir un séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte . En étage élevé, cet appartement est lumineux et sans vis à vis. Double vitrage, chaudière au gaz collective neuve, les travaux importants ont été effectués, il ne vous restera plus qu'un rafraichissement de l'appartement à prévoir. Cave et double box en extérieur. Nombre de lots d'habitation : 39 ; Charges annuelles : 5000EUR. Honoraires à charge acquereur : 20 000EUR compris dans le prix affiché soit 430 000EUR net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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