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Vente appartement 750 000 €
90 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Trinité-sur-Mer (56470)
90 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Trinité-sur-Mer (56470)
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- 8 333 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Trinité-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement triplex face mer et port, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas de l'animation, du port de plaisance et des commodités trinitaînes. Dès l'entrée, l'ambiance rappelle celle d'un bateau élégant : volumes, lumière et vues dégagées. Le grand séjour lumineux avec cheminée offre une vue directe sur le port, sublimée par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vie maritime. L'espace de vie comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant apportent confort et praticité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC, parfait pour accueillir famille et invités. En triplex, une mezzanine complète l'ensemble avec une pièce buanderie, optimisant les espaces de rangement. Le grand balcon face mer, exposé sud, prolonge naturellement le séjour et offre un panorama privilégié sur le port, dans une atmosphère paisible et qualitative. Emplacement premium, tout à pied Très grande cave de 97m2 et accès direct sur le port. Un bien d'exception, alliant qualité, élégance discrète et art de vivre en bord de mer, idéal en résidence principale ou secondaire. DPE : D / 196 KWh/m²/an - 6 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1040 et 1490 euros. Prix.: 750 000 euros HAI (7514 86 euros net vendeur - Hono : 5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1680 euros.
Publiée le 06/02/2026 -
maj le 04/03/2026 -
Réf. agence : 2275 - Réf Superimmo : ANVX10ETWV
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 8 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 732 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 714 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 6 pièces - 5 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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Siren : 397824962 - N° de carte professionnelle : CPI 56002 2016000 004 539
02 97 52 05 77
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