Vente appartement 404 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Nelly Coussi vous propose: Idéalement situé, à deux pas de la plage et du centre, venez découvrir ce grand appartement traversant complètement rénové dans une résidence sécurisée avec cellier et place de parking.
Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour, d’une cuisine moderne équipée avec son coin repas, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés.
Viennent s’ajouter un local vélo, un cellier, une place de parking, et la possibilité d’en louer une deuxième.
Pour votre confort, double vitrage, climatisation et aucun travaux à prévoir.
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un logement pour vos vacances en famille, je vous invite à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 404 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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NELLY COUSSI - IAD

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