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Vente appartement 232 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Courneuve (93120)

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  • 2 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/15 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Pingping Liu - iad

Pingping Liu - iad

6 avis
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Description

iad France - Pingping Liu vous propose: Appartement T4 lumineux – 90 m² – Résidence sécurisée
À découvrir sans tarder ! Situé au 10ᵉ étage sur 15 avec ascenseur d’une résidence fermée, calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 90 m² avec un loggia 3.5m2, offre un agencement optimal sans perte d’espace.
Il se compose de:
- Une entrée,
- Un séjour très lumineux, vu dégagé,
- Une cuisine indépendante avec un cellier,
- Trois chambres (possibilité de double séjour si besoin de deux chambres),
- Une salle de bain,
- Toilettes séparé.
Le bien comprend également une cave et une place de parking.
Excellente localisation : à 500 du tram T1 (arrêt Six Routes), permettant de rejoindre la ligne 7 La Courneuve, également proche de futur métro 15, 16, 17
Proche de toutes commodités.
Idéal pour une famille ou un investissement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1806664 - Réf Superimmo : ANVXZS4T6
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/15 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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