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Vente appartement 1 028 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 11 422 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
BRAS IMMOBILIER

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136 avis
02 40 32 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence Bras immobilier vous présente ce très bel appartement traversant face à la mer situé au 4° étage d'une résidence avec ascenseur.
A proximité immédiate du marché, des commerces de l'avenue de Gaulle et à environ 10 minutes de la gare, cet appartement vous offre une vue imprenable que vous pourrez admirer depuis votre salon ou votre terrasse.
D'une surface de 90m², doté de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, cet appartement est idéalement distribué.
Une place de parking et 2 caves viennent compléter ce bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 705VSC-VDL - Réf Superimmo : ANVXZWZWU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 028 000 €Prix au m² : 11 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 990 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1966
Cuisine aménagéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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