Vente appartement 101 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Kingersheim (68260)

68260 KINGERSHEIM - QUARTIER RESIDENTIEL - RESIDENCE PRIVEE - PROCHE TRAM-TRAIN ET ACCES ROUTIERS
APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES 3 CHAMBRES DE 90.02M² - RENOVATIONS RECENTES - CAVE
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Situé à Kingersheim, au sein d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cet appartement lumineux exposé Est/Ouest de 90.02m² au 5ème étage d'une résidence de 7 étages avec ASCENSEUR. Cet immeuble est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus et tram-train Soléa), des commerces (zone commerciale du Kaligone) ainsi que de la voie rapide desservant les villes alentours (Mulhouse, Guebwiller, Thann, etc…) et de l'autoroute A36 pour rejoindre notamment la Suisse, l'Allemagne, Colmar et Belfort. La propreté de l'appartement et de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain.
Construit en 1970, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes en 2019 (fenêtres en double vitrage et volets électriques) et d'un rafraîchissement en 2023 (sol, peinture mur et plafond) assurant un bon état général. Le bien comprend un séjour spacieux de 27.76m² constitué d'un espace salon et salle à manger ce qui est parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres confortables (15.35, 10.31 et 9.5m²) idéales pour les grandes familles, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC suspendu. De nombreux espaces de rangements sont présents : une buanderie, 2 placards muraux dans le couloir et un dans une chambre.
De plus, une cave de 5.72m² est incluse avec ce bien et vous profitez également d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité au quotidien.
AUCUNS TRAVAUX ne sont à prévoir
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort de vie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
L'expert de votre secteur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 1 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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