Vente appartement 749 000 €

90,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

💎 EXCLUSIVITÉ – 3 pièces 90,28 m² – Dernier étage avec terrasse XXL - deux garages fermés et cave 🔑
À vendre :
📍 Antibes / Juan-les-Pins Secteur Ilette / Ponteil
À 5 min du Cap d’Antibes 💥
Rare sur le marché, à seulement 800 m des plages et des commerces, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,28 m², situé en dernier étage d’une petite copropriété intimiste (2 étages seulement).
☀️ Ses points forts :
• Terrasse d’exception de +25 m², exposition Sud & Ouest, baignée de soleil ✅
• Appartement lumineux et modulable ✅
• Fort potentiel : possibilité de transformation en 4 pièces ✅
• 2 garages fermés en sous-sol sécurisé ✅
• 1 cave privative ✅
• Calme absolu avec toutes commodités accessibles à pied ✅
🌟 Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de prestige à Antibes, à seulement quelques minutes du Cap.
💰 Prix : 749 000 € FAI
📞 Bien rare à visiter avec Yannick !

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 8 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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