Vente appartement 630 000 €

90,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété récente (2014), en plein coeur du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC.
Un double box vient compléter ce bien rare et recherché.
A quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 6 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 611 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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