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Vente appartement 740 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 8 222 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Louis Messager vous propose: Appartement 4 pièces avec Balcon ensoleillé - Double place de parking.
Situé 12 rue Diderot, à 4 mn à pied du métro Marie d'Issy ligne 12, cet appartement lumineux et spacieux de 90m² offre un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille. Niché au 4ème étage, desservi par un ascenseur, l'appartement ouvre sur une large entrée qui dessert la cuisine, le salon et donne accès aux espaces nuit. Vous avez à disposition 3 chambres, 2 salles d'eau et un toilette séparé.
Le salon baigné de lumière, orienté Sud/Ouest, offre un espace de vie généreux et accueillant. Il bénéficie du grand balcon filant longeant la cuisine et le salon avec sa vue dégagée sur les arbres et la verdure. Un vrai plus !
Côté service, une gardienne assure le confort, la tranquillité et la gestion au quotidien des occupants de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée.
Pour plus de praticité, 2 places de parking sont incluses, vous assurant un stationnement facilité dans un quartier prisé et dynamique. Une cave complète les prestations de la vente. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1883493 - Réf Superimmo : ANVXZTVJ0
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 8 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1984 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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