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Vente appartement 400 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 4 444 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coralie Luciano - iad

Coralie Luciano - iad

5 avis
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Description

iad France - Coralie Luciano vous propose: Découvrez ce ravissant appartement de 90 m² de plain-pied, issu d’une maison d’architecte des années 1960, situé sur les hauteurs de Hyères à quelques pas du château. Indépendant et très lumineux, c' est un véritable coup de cOEur.
Il offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, et une grande terrasse donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis (environs 100m2), parfait pour se détendre ou partager un repas en plein air.
Deux chambres confortables avec rangements intégrés vous garantissent un espace nuit cosy, tandis qu’une buanderie fonctionnelle apporte une touche de praticité supplémentaire.
Ce bien est parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire, grâce à son agencement optimisé, son exposition privilégiée et son environnement paisible, pourtant proche du cOEur historique de Hyères et de ses commodités.
Nombreuses places disponibles aux abords de l’appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1817160 - Réf Superimmo : ANVXZ5CHG
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 320 € / an
Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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